Sofortfinanzierung vs. langfristige Immobilienfinanzierung

Sofortfinanzierung

Die Sofortfinanzierung beschreibt die Möglichkeit, dass die Bank einen Bausparvertrag mit Hilfe eines Kredites vorfinanziert. Finanziert wird der Vertrag mit Hilfe eines tilgungsfreien Immobilienkredites. Sie schließen also einen Bausparvertrag ab, bekommen das Geld aber sofort oder zumindest zeitnah ausgezahlt. Diese Möglichkeit der Sofortfinanzierung wird von Banken vor allem Neukunden angeboten, die bisher keine Sparverträge abgeschlossen haben.

 

Langfristige Immobilienfinanzierung

Die langfristige Immobilienfinanzierung beschreibt, wie der Name schon vermuten lässt, die Möglichkeit, eine Immobilie oder Grundstück über einen langen Zeitraum von mindestens 15 Jahren zu finanzieren. Oft sind die Laufzeiten mit bis zu 30 Jahren bei der langfristigen Immobilienfinanzierung auch noch deutlich höher. Der größte Vorteil besteht darin, dass die Zinsen am Beginn der Vertragslaufzeit in der Regel fix ausgehandelt werden und sich nicht an Zinsveränderungen anpassen. Somit ist vor allem in Zeiten niedriger Zinsen, eine langfristige Immobilienfinanzierung sehr attraktiv.

 

Sofortfinanzierung vs. Langfristige Immobilienfinanzierung

Die Sofortfinanzierung muss durch Sie finanziert werden und Sie zahlen auf Ihr Spargeld quasi Zinsen. Aufgrund dieses Zustandes bietet die Sofortfinanzierung meist keine attraktive Alternative für die eigenen vier Wände und Sie sollten sich genau durchrechnen, wie viel Sie zubezahlen müssen.

Einige Bausparkassen, vor allem die Direktbausparkassen, haben diesen Umstand mittlerweile erkannt und bieten den Sparern als Vergünstigung sehr attraktive Festgeldzinsen für den Bausparvertrag, bis dieses Geld wirklich benötigt wird. Dies lindert die Kosten für Sie etwas ab und auch die Raten werden von den meisten Anbietern über die Laufzeit konstant gehalten, so dass Ihnen keine zusätzlichen und unerwarteten Kosten entstehen.

Die langfristige Immobilienfinanzierung bietet Ihnen dabei gerade in Zeiten niedriger Zinsen eine sehr attraktive Form der Finanzierung. Durch meist fixe Zinsen profitieren Sie auch in Jahren noch von den niedrigen Zinsen und der Vertrag wird damit im Vergleich zu anderen sehr günstig.
In den meisten Fällen bietet die langfristige Immobilienfinanzierung den attraktiveren Abschluss, nur in Zeiten extrem hoher Zinsen, ist die Sofortfinanzierung attraktiver.